ОБЪЯВЛЕНИЕ

о проведении годового общего собрания собственников жилых и нежилых помещений МКД по адресу г. Пермь, ул. Революции, 24

Форма проведения собрания: очно-заочная

Дата проведения очной части собрания   14 апреля 2022 года в 18-00 час.

Место проведения очной части собрания – холл 1го этажа по ул. Революции, 24

Заочное голосование состоится с 21-00  14.04.2022 до 10-00 18.05.2022, бюллетени для голосования необходимо получить и сдать администратору на рецепции жилой части МКД, с 8-00 до 22 часов ежедневно. Конечный срок сдачи бюллетеня 10-00  18 мая 2022

Инициатор собрания ООО «УК «Виктория-Сервис»

Повестка дня собрания:

1. Об избрании председателя, секретаря собрания и членов счетной комиссии Инициатор УК в соответствии с требованиями ЖК РФ
2. Об утверждении отчета управляющей компании о выполнении договора управления за 2021 год, подписании акта выполненных работ.

Инициатор УК

3. Об утверждении (сохранении) действующего тарифа на обслуживание и текущий ремонт на 2022 год в размере 40,80 руб./кв.м./мес.

Инициатор УК в соответствии с требованиями ЖК РФ

4. Об использовании общего имущества МКД в части допуска компании «МТС» к прокладке коммуникационных линий и дальнейшей аренде имущества для оказания услуг жителям МКД. Поручить ООО «УК «Виктория-Сервис» заключить договор аренды на размещение оборудования компании МТС.

Инициатор Совет дома

5. О благоустройстве (озеленении) террасы на 23 этаже по индивидуальному проекту, стоимостью 40000 руб. Установлении разового целевого взноса в размере 2,08 руб./ кв.м. для приобретения растительного материала, уходные работы будут производиться за счет тарифа. Поручении УК обеспечить разовое начисление целевого взноса отдельной строкой в выставляемых платежных документах за май 2022года.

Инициатор Совет дома

6. Об утверждении перечня дополнительных работ на 2022 год.

Инициатор УК,  Совет дома

7. О приобретении и установке в МКД станции водоочистки (водоподготовки) путем установления разового целевого взноса для собственников в мае 2022 года.

Инициатор УК, Совет дома

8. Установка корзин для внешних блоков кондиционеров

Инициатор собственники МКД

Ознакомиться с информацией по вопросам, внесенным в повестку дня собрания, можно в помещении УК по адресу г. Пермь, МКД Революции, 22  или 21  ежедневно  с 9:00 до 17:00 (кроме субботы и воскресенья). Информация размещена также на сайте УК: www.victoria-servis.ru Пояснительные записки по вопросам дополнительно размещаются на оборотной стороне листа голосования Напоминаем, при совместной собственности лист голосования должен быть подписан всеми собственниками. В случае голосования по доверенности, к листу голосования должна быть приложена доверенность

Управляющая компания «Виктория-Сервис»

Пояснительная записка по вопросу 2

Отчет УК по выполнению договора управления в 2021 году представлен по форме, предусмотренной приложением 3 договора управления. Данный отчет рассмотрен на заседании совета дома 31.03.2021. Вопросов не поступало.

Пояснительная записка по вопросу 3

Несмотря на инфляцию, значительный рост стоимости расходных материалов и оборудования, в т.ч. импортного, которое лежит в основе всей инженерной структуры обеспечения дома, а также услуг сторонних организаций, с учетом сложной экономической обстановки, на совете дома 31.03.2022 поддержано решение УК не повышать стоимость обслуживания, сохранив действующий тариф в 2022 году в размере 40,80 руб./кв.м./мес.

Вопрос одобрен советом дома

Пояснительная записка по вопросу 4

На совете дома 31.03.2022 собственники помещений предложили повторно внести на общее собрание вопрос предоставления услуг компании «МТС», аналогично другим провайдерам, предоставляющим мобильные услуги в МКД (ЭрТелеком, Ростелеком). Вопрос выносится для принятия решения о согласии собственников на использование части общего имущества при прокладке канала коммуникаций и дальнейшей аренде имущества, с аккумулированием средств на резервном счете собственников помещений для дополнительных нужд МКД.

Инициатор совет МКД

Пояснительная записка по вопросу 5

В рамках решения совета МКД от 31.03.2022, аналогично проведенных мероприятий по озеленению в 2021 году, предлагается закупить только однолетние растительные материалы для благоустройства и озеленения террасы 23-го этажа , с последующими уходными работами за счет действующего тарифа. При этом снизить общие затраты на материалы для закупки с 96000 до 40000. Рекомендуется утвердить разовый целевой взнос для собственников помещений в размере 2,08 руб./кв.м. отдельной строкой в платежных документах в апреле 2022 года.

Вопрос одобрен советом дома

Пояснительная записка по вопросу 6

Согласно предложений собственников МКД, решений совета дома для голосования выносятся следующие дополнительные работы:

Пояснительная записка по вопросу 7

В ноябре 2021 года собственники МКД 22 по ул. Революции проголосовали «ЗА» приобретение и установку станции водоочистки (водоподготовки), в марте 2022 года станция была установлена и введена в эксплуатацию. Первые пробы анализа воды на мутность и железо, показали хорошие результаты. В связи с предстоящими ремонтными работами ООО «Новогор-Прикамья» в период май-сентябрь на наружных сетях водоснабжения, в дом вновь начнет поступать вода не нормативного качества. Во избежание повторения негатива с поставкой воды в период сезонных ремонтов 2021 года, предлагается собственникам МКД 24 установить аналогичную станцию. По состоянию на 30.03.2022 цена оборудования станции водоочистки составляла 722650руб. (расчет по действующему курсу валют в РФ) Также Поставщик предлагает жителям МКД приобрести оборудование в рассрочку: 50% оплаты в первый месяц, остальные 50% разделить на три месяца. В зависимости от валютного курса на момент заключения договора на поставку, стоимость будет откорректирована, в т.ч. в сторону уменьшения. Таким образом при положительном голосовании, разовый платеж в квитанции будет составлять 37,58 руб.кв.м.

Установка для очистки специально подобрана для очистки водопроводной воды в городе Перми. Система очищает воду от ржавчины, окалины, мутности, механических примесей и запаха. Используемые материалы сертифицированы для очистки питьевой воды. Установка работает в автоматическом режиме, без применения химических реагентов в работе, что значительно снижает дальнейшие эксплуатационные расходы.

Гарантия на оборудование -1 год. Срок службы — 10 лет. Кроме МКД Революции, 22, аналогичные проекты были реализованы компанией «Nicewater» в 2019-2021 годы: МФЦ «Эспланада», ТСЖ «Дом на Вознесенской»Луначарского, 32, МКД Петропавловская, 40, Клары Цеткин, 9, Вильвенская, 2, ГАУК «Пермская Филармония», и мн. др. предприятия и частные лица г. Перми и Пермского края.

За период эксплуатации оборудование имеет положительные отзывы как от жителей, так и обслуживающих организаций.

Совет дома одобрил вынесение вопроса на общее собрание.

Пояснительная записка по вопросу 8

В летний период 2021 года поступило значительное количество обращений в УК с вопросами установки декоративных корзин для внешних блоков кондиционеров на фасад здания со стороны стилобата. Согласно Инструкции по эксплуатации здания, внешние блоки кондиционеров необходимо устанавливать внутри лоджий, часть собственников с таким решением не согласны.

За время эксплуатации МКД многие собственники уже установили блоки кондиционеров внутри лоджии. Для единого внешнего облика согласно схеме расположение декоративных корзин на МКД 22, необходима установка 75 корзин (фасад А-Д, с левой стороны с 3 по 25эт., с правой стороны со 3 по 16эт) (80корзин со 2 по 25 и со 2 по 16эт.) на фиброплите белого цвета. Форма и конструкция корзин должны быть идентичны корзинам, установленным со стороны ул.Сибирской на открытых балконах, цвет белый.

УК сделала три запроса Поставщикам-изготовителям корзин, на сегодняшний день предложения с расценками так и не поступили

По итогам обсуждения вопроса на совете дома 31.03.2022 было принято решение вопрос вынести вопрос на голосование в следующем формате:

Для сохранения единого архитектурного облика фасада МКД со стороны ул.25 Октября, необходимо: всем собственникам МКД, лоджии которых располагаются на фасаде А-Д («белый фасад») установить корзины в едином стиле и формой конструкций (идентично корзинам установленных на открытых балконах со стороны ул. Сибирской), цвет белый.

УК организовать мероприятия по определению поставщика и исполнителя работ по установке корзин, централизованной закупке корзин у одного поставщика с наиболее выгодными ценовыми параметрами, вынести вопрос для голосования на 14.03.2022 для принятия общего решения, в последующем, вынести вопрос на внеочередное общее собрание о стоимости работ и расчета целевого сбора для собственников помещений.

Вопрос одобрен советом дома для внесения в повестку общего собрания.

Загрузить: Годовой отчет 2021 Р24