форма проведения собрания: очно-заочная

дата проведения очной части собрания:  14 октября 2021 года в 18-30 час.

место проведения очной части собрания:  техническое помещение Блока Г под 1 подъездом по ул. Революции, 22

Заочное голосование состоится с 19-30 14.10.2021 до 10-00 14.11.2021, бюллетени для голосования нужно получить и сдать администратору на рецепции жилой части МКД, с 8-00 до 22 часов ежедневно. Конечный срок сдачи бюллетеней 10-00  14 ноября 2021

Инициатор собрания: ООО «УК «Виктория-Сервис»

Повестка дня собрания:

1. Об избрании председателя, секретаря собрания и членов счетной комиссии Инициатор УК в соответствии с требованиями ЖК РФ.
2. Об утверждении перечня дополнительных работ на 2021 -2022 годы.

Инициатор совет дома

3. Об использовании общего имущества МКД в части допуска компании МТС к прокладке коммуникационных линий и дальнейшей аренде имущества для оказания услуг собственникам помещений. Предоставлении ООО «УК «Виктория-Сервис» полномочий по заключению договора аренды общего имущества.

Инициатор Совет МКД

4. О расторжении договора аренды общего имущества с ООО «Эзерди» (ранее ГЭТ НЭТ) с 31.12.2021 года

Инициатор Совет МКД.

5. Об установлении размера арендной платы в резервный фонд собственников МКД за сезонную организацию летних кафе перед входными группами коммерческих помещений МКД.

Инициатор Совет МКД

6. О дальнейшей эксплуатации системы декоративного освещения (грунтовых продольных светильников) на внутридомовой части МКД.

Инициаторы: Совет МКД, застройщик, УК

7. О приобретении и установке в МКД станции водоочистки (водоподготовки) путем установления разового целевого взноса в ноябре 2021 года в размере 24,18 руб./кв.м

Инициатор Совет МКД.

Ознакомиться с информацией по вопросам, внесенным в повестку дня собрания, можно в помещении УК по адресу г. Пермь, МКД Революции, 22 или 21 ежедневно с 9:00 до 17:00 (кроме субботы и воскресенья). Информация размещена также на сайте УК: www.victoria-servis.ru Пояснительные записки по вопросам дополнительно размещаются на оборотной стороне листа голосования Напоминаем, при совместной собственности лист голосования должен быть подписан всеми собственниками. В случае голосования по доверенности, к листу голосования должна быть приложена доверенность

                                                                                        Управляющая компания «Виктория-Сервис»

Пояснительная записка по вопросу 2

Согласно предложений собственников МКД, решений совета дома от 19.08.2021 для голосования выносятся следующие дополнительные работы:

Перечень дополнительных работ на 2021-2022 годы одобрен советом дома

Пояснительная записка по вопросу 3

На совете дома 19.08.2021 собственники помещений повторно предложили внести на общее собрание вопрос предоставления услуг компании «МТС», аналогично другим провайдерам, предоставляющим мобильные услуги в МКД (ЭрТелеком, Ростелеком). Вопрос выносится для принятия решения о согласии собственников на использование части общего имущества при прокладке канала коммуникаций и дальнейшей аренде имущества, с аккумулированием средств на резервном счете собственников помещений.

Вопрос одобрен советом дома

Пояснительная записка по вопросу №4

Собственники помещений, участвующих в первом общем собрании обратились в совет дома с предложением расторгнуть договор аренды общего имущества с ООО «Эзерди», в силу дальнейшей нецелесообразности использования каналов в 1 подъезде. В настоящее время услугами данного провайдера пользуются всего 2 квартиры. На первом собрании одним из основных условий заключения договора аренды собственникам была озвучена доступность пользования каналом для других провайдеров во избежание дополнительных бурений конструкций МКД и как следствие ухудшения техсостояния здания МКД.

Вопрос одобрен советом дома.

Пояснительная записка по вопросу №5

На заседании совета дома 19.08.2021 рассмотрен вопрос сезонного использования придомовой территории, в т.ч. для установки (оборудования) временных Летних кафе. Членами совета дома было предложено установить арендную платы в резервный фонд собственников помещений МКД в размере 1000 руб./мес. Собранные средства будут использованы на дополнительные нужды МКД.

Вопрос одобрен советом дома

Пояснительная записка по вопросу №6

В связи с особенностями Уральского климата в осенне-зимний период система напольных продольных светильников внутри двора ежемесячно выходит из строя. Основная причина выхода из строя светильников связана с климатическими температурными колебаниями, слабой герметичностью изделий, выход из строя кабельных линий (КЗ) и блоков питания. Дополнительно светильники повреждаются при работе по уборке двора механизированным способом. До настоящего времени система обслуживалась по гарантийным обязательствам Застройщика, в ноябре гарантии светильников со стороны 1 подъезда заканчиваются, аналогичная ситуация в ноябре 2022 году будет и для 2-го подъезда. На сегодняшний день Застройщик предлагает собственникам демонтировать данные светильники и за счет гарантии провести работы по восстановлению тротуарной плитки. Если собственники не примут данное предложение, обслуживание системы декоративного освещения в дальнейшем ляжет на собственников. Для примера, стоимость одного светильника составляет порядка 35-40 000 руб., но данные изделия сняты с производства изготовителем. В случае принятия решения о демонтаже напольных светильников и восстановлении тротуарной плитки, Застройщиком будет рассмотрен вопрос о приобретении светодиодного оборудования (ленты) для размещения на деревянных МАФ.

Вопрос одобрен советом МКД

Пояснительная записка по вопросу №6

На заседании совета МКД 19.08.2021 собственники рекомендовали рассмотреть техническую возможность установки оборудования для очистки поступающей в МКД питьевой воды. Данный вопрос встал в связи негативными последствиям ремонтных работ на наружных магистральных сетях водоснабжения ресурсниками. В летний период более 6 раз в МКД поступала вода с песком и глиной, остатками сварочных работ и ржавчины, различными привкусами. Штатная система фильтров не может оградить поступление в систему данных составов. Для полноценной очистки поставляемой воды предлагается к установке автономная двухконтурная автоматическая система общей стоимостью 640864,92 руб. Установка для очистки специально подобрана для очистки водопроводной воды в городе Перми. Система очищает воду от ржавчины, окалины, мутности, механических примесей и запаха. Используемые материалы сертифицированы для очистки питьевой воды. Установка работает в автоматическом режиме, без применения химических реагентов в работе, что значительно снижает дальнейшие эксплуатационные расходы. Разовый целевой взнос для собственников помещений составит 24,18 руб./кв.м. с учетом уплаты налогов.

Гарантия на оборудование — 2 года. Срок службы — 10 лет. Похожие проекты были реализованы компанией «Nicewater» в 2021 году: МФЦ «Эспланада», ТСЖ «Дом на Вознесенской», МКД Петропавловская, 40, Клары Цеткин, 9, Вильвенская, 2, ГАУК «Пермская Филармония», и мн. др. предприятия и частные лица г. Перми и Пермского края.

За период эксплуатации оборудование имеет положительные отзывы как от жителей, так и обслуживающих организаций.

Вопрос одобрен советом МКД

                                                                                      Управляющая компания «Виктория-Сервис»