Форма проведения собрания: очно-заочная

дата проведения очной части собрания   18 марта 2021 года в 17-00 час.

место проведения очной части собрания:  техническое помещение Блока Г под 1 подъездом по ул. Революции, 22

Заочное голосование состоится с 18-00  18.03.2021 до 10-00 12.04.2021, бюллетени для голосования нужно получить и сдать администратору на рецепции жилой части МКД, с 8-00 до 22 часов ежедневно. Конечный срок сдачи бюллетеня  10-00  12 апреля 2021

Инициатор собрания ООО «УК «Виктория-Сервис»

Повестка дня собрания:

1. Об избрании председателя, секретаря собрания и членов счетной комиссии.

Инициатор УК в соответствии с требованиями ЖК РФ

2.  Об утверждении отчета управляющей компании о выполнении договора управления за 2020 год и подписании акта выполненных работ.

Инициатор УК

3. Об утверждении перечня дополнительных работ на 2021 год

Инициатор совет дома

4. Об утверждении действующего тариф на обслуживание и текущий ремонт на 2021 год в размере 41,11 руб./кв.м./мес.

Инициатор УК согласно ЖК

5. Об использовании общего имущества МКД в части допуска компании «МТС» к прокладке коммуникационных линий и дальнейшей аренде имущества для оказания услуг жителям МКД. Поручить ООО «УК «Виктория-Сервис» заключить договор аренды на размещение оборудования компании МТС.

Инициатор Совет МКД

6. О благоустройстве (озеленении) террас на 23 этажах 1 и 2 подъездов по индивидуальному проекту с многолетними растениями стоимостью 40000 руб. Установлении разового целевого взноса в размере 1,7 руб. кв.м. Поручении УК обеспечить разовое начисление целевого взноса отдельной строкой в выставляемых платежных документах за апрель 2021 года.
7. О довыборах в совет МКД, в связи с выходом из состава совета двух собственников помещений.

Инициатор Совет дома

8. Об установке дополнительного ограждения на придомовой территории со стороны магазина «Пятерочка».

Инициатор совет дома

Ознакомиться с информацией по вопросам, внесенным в повестку дня собрания, можно в помещении УК по адресу г. Пермь, МКД Революции, 22  или 21  ежедневно  с 9:00 до 17:00 (кроме субботы и воскресенья). Информация размещена также на сайте УК: www.victoria-servis.ru Пояснительные записки по вопросам дополнительно размещаются на оборотной стороне листа голосования Напоминаем, при совместной собственности лист голосования должен быть подписан всеми собственниками. В случае голосования по доверенности, к листу голосования должна быть приложена доверенность

                                                                                        Управляющая компания «Виктория-Сервис»

Пояснительная записка по вопросу 2

Отчет  УК по выполнению договора управления  в 2020 году представлен по форме, предусмотренной приложением 3 договора управления. Данный отчет рассмотрен на заседании совета дома 05.03.2021. Вопросов не поступало.

Загрузить отчет: Годовой отчет Р22

Пояснительная записка по вопросу 3

Согласно предложений собственников МКД, решений совета дома для голосования выносятся следующие дополнительные работы:

Перечень дополнительных работ на 2021 год одобрен советом дома

Пояснительная записка по вопросу 4

Справка для новых собственников. В связи с особенностями строительства  МКД в две очереди тариф на содержание и текущий ремонт до общего собрания МКД для первой очереди в 2018 году был установлен 50,92 руб./кв.м./ мес.

С момента  введения второй очереди  с 01.10.2019 и до собрания тариф был  снижен до – 42, 16  руб./кв.м./мес.

На первом общем собрании собственников в ноябре 2019 был утвержден действующий тариф 41,11 руб./кв.м./мес. для жилого комплекса в целом, без учета обслуживания террасы 2 подъезда, т.к. застройщик не принял окончательного решения по оборудованию террасы на момент проведения собрания.

В связи с принятым решением Застройщика по оборудованию террасы в августе 2020 года и окончанием работ в 2021 году, пересмотр тарифа возможен с незначительным увеличением в 2022 году. Также одной из причин возможного увеличения тарифа в 2022 году может стать увеличение кратности уборки мест общего пользования (внесение изменений в СанПиН от 28.01.2021 №3), а также снятия гарантии Застройщика на инженерное оборудование 1 подъезда (наличии значительной части импортного оборудования, приобретение расходных материалов и запчастей).

Вопрос одобрен советом дома

Пояснительная записка по вопросу 5

На совете дома 05.03.2021 собственники помещений предложили внести на общее собрание вопрос предоставления услуг компании «МТС», аналогично другим провайдерам, предоставляющим мобильные услуги в МКД (ЭрТелеком, Ростелеком). Вопрос выносится для принятия решения о согласии собственников на использование части общего имущества при прокладке канала коммуникаций и дальнейшей аренде имущества, с аккумулированием средств на резервном счете собственников помещений.

Вопрос одобрен советом дома

Пояснительная записка по вопросу 6

На основании рекомендаций совета МКД от 04.03.2021 предлагается закупить многолетние растения и материалы для благоустройства и озеленения в этом году террас 23-го этажа 1 и 2 подъезда, последующие уходные работы будут выполняться за счет  действующего тарифа. Предельная стоимость материалов, предложенная советом дома — 40000 руб. С учетом 15% налогов, стоимость проекта составит 46000 руб. Рекомендуется утвердить разовый целевой взнос для собственников помещений  в размере 1,7 руб./кв.м. отдельной строкой в платежных документах в апреле 2021 года.

Вопрос одобрен советом дома

Пояснительная записка по вопросу №7

В преддверии проведения общего собрания собственники помещений Волобуева И.Е. и Некрасов А.Г. изъявили желание выйти из состава совета МКД по уважительным причинам.

На сегодняшний день 2 собственника помещений уже обратились с заявлениями о желании работать в совете. Все кандидаты, которые изъявят желание войти в состав совета до 12.03.2020, будут включены в бюллетени для заочного голосования персонально. Соответственно, по рейтингу 2 кандидата, набравшие наибольшее количество голосов войдут в состав совета МКД по итогам голосования.

Вопрос одобрен советом дома.

Пояснительная записка по вопросу №8

Собственники помещений обратились в совет дома с предложением оградить часть придомовой территории со стороны магазина «Пятерочка» до угла здания МКД (вход в подвальное помещение) со стороны ул. Революции. Плотное соседство жилого дома с объектом торговли создает серьезный дискомфорт для жителей 2 подъезда. Работы будут выполняться из аналогичных материалов и в одном стиле с ограждением периметра со стороны ул. Швецова.

Вопрос одобрен советом дома.

 Управляющая компания «Виктория-Сервис»